ローンが気になる方へ参考サイトご紹介
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繰上げ返済をして元本を減らす！
不動産担保ローンは所有している不動産に抵当権を設定した上で融資を受けます。有担保ローンのため無担保ローンより低金利で借入ができるというメリットがある反面不動産の査定や書類の作成に時間がかかることがあります。また手数料がやや高額です。登記費用・事務手数料・公正証書の作成で20〜50万円の別途費用が発生するので低額融資よりはある程度まとまった資金調達に向いていると言えます。また借入金の返済を怠ると不動産を競売することを了解のうえでの融資実行となりますので返済計画を熟慮しましょう。通常は元利均等で返済していくため返済を重ねるたびに元金も減っていきます。まれにリボルビング払いという所もあるので要確認です。
また1度に複数社との契約も可能です。返済開始後は元金を減らすことが支払利息を減らす最も有効な手段です。返済金額が固定されていたり繰り上げ返済(臨時返済)ができない期間などがあるかどうかを確認し、それが個人の事情がマッチしていると思われる所との契約が最善です。早期の繰上げ返済では多くの場合手数料がかかりますが手数料を節約するよりも元金返済を優先したほうが良いです。